全国不動産ビジネスブログ

部屋は東側に並べなければならない

2011.12.03

私の家は地上一階・地下二階建てである。これまで記してきた部分は一階で、寝室、子供室、書斎、それに浴室は地下一階にある(その下は車庫と倉庫なのでとくに論じない)。もっとも敷地が道路から三〜六メートル上がっているので、地下と言っても道路側から採光ができるのだが、それでも室内の環境条件はそう良いとは言えない。このような設計をしたのはやはり親の敷地に建てることからくる遠慮、かっこ良く言えば、親や弟たちの家を含む住宅群の環境への配慮ゆえである。

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私の家は道路に接して配置されていて、旧・第一種住居専用地域であることから斜線制限が厳しいが、それでも二階建てまでは容易に可能だ。それなのに地上を平屋にしたのは、敷地の東に突き出した私の家を高くすると皆で使う庭の朝の陽射しを遮るからだ。一階の道路側は閉鎖的で、主な開口は西の庭に面している。しかし地下では外からの採光を道路側=東からとらざるをえないので、南の公園に面する寝室以外は道路側に窓がある。そうするためには部屋は東側に並べなければならない。





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