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まだある建替え予備軍

2011.09.30

当分の間は、古いビルの建替えによるさらなる床面積の増床が続く。たとえば、中央区の東京駅から有楽町にかけての外堀通り沿いには高さ制限三一メートル時代に建てられた老朽化したビルがいくつもある。東京建物ビル、ヤンマー東京ビル、住友生命八重洲ビル、ホンダ八重洲ビル、日東紡ビル、銀座富士屋ビル、プランタン銀座本館、東映本社など、少なくとも四〇近いビルが建替え予備軍と考えられる。日比谷通り沿いにも、建替えの工事が始まっている三信ビル、東宝の映画館と劇場街、パレスビルとパレスホテル、帝国劇場、東京會舘、大和生命ビル、NTTビル、幸ビル、新日本石油ビルなど旧耐震のビルがいくつもある。これらはすべて一等地のビルだが古くからのもので簿価は低い。これらのビルは近い将来、新耐震基準を満たすように建替えられる。

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